Flow

家づくりの流れ

Flow

家づくりの流れ

STEP1:勉強会への参加
古田工務店では、お客さまが家づくりを始められる前に必ず「家づくり教室」や「土地探し教室」などの勉強会へ参加をしていただいております。家づくりや土地選びで失敗しないための大切なことをはじめ、古田工務店がご提案する家づくりを知っていただく場となっております。

・家づくり教室
・土地探し教室
・住まいstudio
・住み心地体験会 など
STEP2:資金計画・ライフプラン
実際にどれくらいの費用を建築費にかけられるのかをシミュレーションさせていただきます。毎月のお支払いにご不安の場合は専属のライフプランナーと一緒に資金計画をさせていただきます。

・住宅ローン事前審査
建築用地が未定の方は資金計画をもとに予算に合った土地を探します。
条件に見合った土地が見つかれば、土地決済を進めます。
STEP3:ファーストプラン・概算お見積り
建築予定地が決まりましたら、ファーストプランと概算お見積りの作成に入ります。
STEP4:基本設計契約の締結
古田工務店を家づくりのパートナーとして選んでいただけましたら基本設計契約を結んでいただきます。ファーストプラン以降の設計につきましては基本契約設計の締結後に進めさせていただきます。
STEP5:詳細打ち合わせ・工事費用の確定
水まわりなどの設備や内装など詳細の打ち合わせ後に工事費の確定をさせていただきます。
STEP6:工事請負契約の締結
全てにおいてご納得いただけましたら、工事請負契約を結んでいただきます(本契約)。
STEP7:建築確認申請の提出
工事請負契約を締結した後は、建築確認申請と建物の設計に関するさらなる詳細の打ち合わせを行います。
建築確認申請とは、建物設計が建築基準法をはじめとした法令に適合しているかを確認するために、検査機関に対して行う手続きです。法令に適合していることが認められれば「建築確認済証」が交付されます。
STEP8:着工〜工事中
着工前には近隣住民への挨拶や地鎮祭を行います。地鎮祭とは、基礎工事が始まる前に土地の神様を祀り、安全を祈る祭事・儀式です。地盤調査により改良が必要な場合は適切な工法で地盤強度を高める工事を行います。
STEP9:工事完成
工事が完了後、厳密な検査を行います。最後にお客様にご確認をいただき、全ての工程が完了です。
STEP10:お引き渡し・お付き合いスタート
住宅が完成(竣工)したら、いよいよ引き渡しです。ここからが本当の古田工務店とお客さまとのお付き合いがスタートします。

Official SNS